SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 2

SofiyaDrujba 2
Published: 30 June 2026 Updated: 8 July 2026
Sale205,181 €2,331 €/m²
Expected rent656 € /mo
Area
88 m²
Floor
3 / 11
Construction
Brick
Year
2027
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr
Monthly payment910 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent656 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 72% of the payment — you top up about 254 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в комплекс Gateway Towers, разположен в Дружба 2, София. Жилището е с обща площ 88 кв.м. и се намира на 3-ти етаж от 11 в тухлена сграда, строена през 2027 г.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и балкон, преходна спалня и баня с тоалетна. Към апартамента има складово помещение, а възможностите за паркиране са допълнително заплащане.

Сградата е с модерна инфраструктура, включваща асансьор, видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана. Отоплението и топлата вода са на ТЕЦ, с възможност за климатизация. Жилището се предава на фина мазилка и замазка.

Локацията е между булевардите Цариградско шосе и Брюксел, осигуряваща бърз достъп до центъра, летището и автомагистрала Тракия. В комплекса има разнообразни удобства като фитнес, зелени тераси и търговски обекти.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски начин на живот с удобства и добра транспортна връзка.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Cons
  • преходни стаи
  • нужно довършване

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

  2. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby