SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 2

SofiyaDrujba 2

Published: 1 June 2026 Updated: 1 July 2026

Sale190,000 €2,375 €/m²

Expected rent660 € /mo

Area

80 m²

Floor

20 / 20

Construction

Brick

Year

2028

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.2% / yr

Monthly payment843 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent660 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 78% of the payment — you top up about 183 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Дружба 2, разположен на последния 20-ти етаж в нов жилищен комплекс.
Разпределението включва просторни помещения с много естествена светлина и функционално разпределение, подходящо за съвременно семейство.
Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор, което осигурява удобство и качество.
Локацията е непосредствено срещу Парк Дружба и езерото, което предлага спокойствие и зеленина в близост до градската среда.
Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски живот и близост до природата, с акцент върху функционалност и комфорт.

Pros and cons

Pros

панорамна гледка
ново строителство
функционално разпределение
асансьор

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.