Sale+24% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 2

SofiyaDrujba 2
Published: 3 March 2026 Updated: 2 August 2026
Sale227,000 €2,986 €/m²
Expected rent656 € /mo
Area
76 m²
Floor
9 / 10
Construction
Brick
Year
2018
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.5% / yr
Monthly payment1,007 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent656 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 65% of the payment — you top up about 351 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в ж.к. Дружба 2, град София, разположен на 9-ти етаж от 10 в тухлена сграда от 2018 г.
Разпределение: антре, баня, дневна с кухня и трапезария, спалня, складово помещение и тераса тип лоджия с югоизточно изложение.
Сградата е с асансьор и предлага възможност за паркомясто, отоплението е на ТЕЦ, има климатик.
Районът е с добре развита инфраструктура, близо до метростанция Цариградско шосе, бизнес зони и паркове.
Имотът е подходящ за постоянно живеене с удобства за активен начин на живот и лесен достъп до центъра на града.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • баня
  • антре
  • складово помещение
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby