−12% под пазара
медиана 2,407 €/m² за квартала
169,000 € 2,112 €/m²
Rent covers ~ 87% of the payment
~ 656 €/mo rent · you top up ~ 94 €/mo
Sale169,000 €2,315 €/m²
Expected rent656 € /mo
Area
73 m²
Floor
6 / 8
Construction
Brick
Heating
District Heating
Yield analysis
Fair investment rating
Monthly payment750 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent656 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 87% of the payment — you top up about 94 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Price history
1 change since listing▼ 5.6% · 10,000 €
- 179,000 €
- 169,000 €▼ 10,000 € (5.6%)
Listing summary
AI summaryДвустаен апартамент в град София, квартал Дружба 2, част от модерен комплекс с контрол на достъпа.
Жилището е с площ от 73 кв.м, включително 61.55 кв.м чиста площ и 11.12 кв.м идеални части, разпределени в антре, дневна с кухненски бокс, спалня, тераса и баня с тоалетна.
Сградата е тухлена, с асансьор и отопление на ТЕЦ, с Акт 16 и добре поддържани общи части.
Локацията е удобна, на 2 минути пеша от метростанция Дружба и с бърз достъп до Цариградско шосе.
Подходящ имот за градско жилище с функционално разпределение и лесен транспортен достъп.
Pros and cons
Pros
- функционално разпределение
- асансьор
- отопление на ТЕЦ
- близо до метро
Cons
We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 6%.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- антре
- дневна
- спалня
- тераса
- баня
Amenities
- Elevator
- Access Control
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 2
- Bathrooms
- 1
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
−8% под пазара
медиана 2,411 €/m² за квартала
428,388 € 2,208 €/m²
Rent covers ~ 35% of the payment
~ 659 €/mo rent · you top up ~ 1,242 €/mo
+32% над пазара
медиана 2,425 €/m² за квартала
469,336 € 3,192 €/m²
Rent covers ~ 40% of the payment
~ 831 €/mo rent · you top up ~ 1,251 €/mo
−9% под пазара
медиана 2,425 €/m² за квартала
327,716 € 2,214 €/m²
Rent covers ~ 57% of the payment
~ 831 €/mo rent · you top up ~ 623 €/mo
+25% над пазара
медиана 2,407 €/m² за квартала
249,000 € 3,000 €/m²
Rent covers ~ 59% of the payment
~ 656 €/mo rent · you top up ~ 449 €/mo
−18% под пазара
медиана 2,425 €/m² за квартала
223,999 € 1,982 €/m²
Rent covers ~ 84% of the payment
~ 831 €/mo rent · you top up ~ 163 €/mo
На пазарно ниво
медиана 2,407 €/m² за квартала
145,000 € 2,416 €/m²
Rent covers ~ 102% of the payment
~ 656 €/mo rent · pays for itself in ~ 18 yrs
+17% над пазара
медиана 2,140 €/m² за квартала
120,000 € 2,500 €/m²
Rent covers ~ 124% of the payment
~ 659 €/mo rent · pays for itself in ~ 15 yrs