−12% под пазара
медиана 2 407 €/м² за квартала
169 000 € 2 112 €/м²
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 656 €/мес наем · доплащаш ~ 94 €/мес
Продажба169 000 €2 315 €/м²
Очакван наем656 € /мес
Площ
73 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ
Анализ на доходността
Средна инвестиционна оценка
Месечна вноска750 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 94 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
История на цената
1 промяна от публикуването▼ 5.6% · 10 000 €
- 179 000 €
- 169 000 €▼ 10 000 € (5.6%)
Обобщение на обявата
AI обобщениеДвустаен апартамент в град София, квартал Дружба 2, част от модерен комплекс с контрол на достъпа.
Жилището е с площ от 73 кв.м, включително 61.55 кв.м чиста площ и 11.12 кв.м идеални части, разпределени в антре, дневна с кухненски бокс, спалня, тераса и баня с тоалетна.
Сградата е тухлена, с асансьор и отопление на ТЕЦ, с Акт 16 и добре поддържани общи части.
Локацията е удобна, на 2 минути пеша от метростанция Дружба и с бърз достъп до Цариградско шосе.
Подходящ имот за градско жилище с функционално разпределение и лесен транспортен достъп.
Предимства и недостатъци
Предимства
- функционално разпределение
- асансьор
- отопление на ТЕЦ
- близо до метро
Недостатъци
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Въпроси за огледа
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- антре
- дневна
- спалня
- тераса
- баня
Удобства
- Асансьор
- Контрол на достъпа
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 2
- Бани
- 1
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
−8% под пазара
медиана 2 411 €/м² за квартала
428 388 € 2 208 €/м²
Наемът покрива ~ 35% от вноската
~ 659 €/мес наем · доплащаш ~ 1 242 €/мес
+32% над пазара
медиана 2 425 €/м² за квартала
469 336 € 3 192 €/м²
Наемът покрива ~ 40% от вноската
~ 831 €/мес наем · доплащаш ~ 1 251 €/мес
−9% под пазара
медиана 2 425 €/м² за квартала
327 716 € 2 214 €/м²
Наемът покрива ~ 57% от вноската
~ 831 €/мес наем · доплащаш ~ 623 €/мес
+25% над пазара
медиана 2 407 €/м² за квартала
249 000 € 3 000 €/м²
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 656 €/мес наем · доплащаш ~ 449 €/мес
−18% под пазара
медиана 2 425 €/м² за квартала
223 999 € 1 982 €/м²
Наемът покрива ~ 84% от вноската
~ 831 €/мес наем · доплащаш ~ 163 €/мес
На пазарно ниво
медиана 2 407 €/м² за квартала
145 000 € 2 416 €/м²
Наемът покрива ~ 102% от вноската
~ 656 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
+17% над пазара
медиана 2 140 €/м² за квартала
120 000 € 2 500 €/м²
Наемът покрива ~ 124% от вноската
~ 659 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.