Sale+32% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 2

SofiyaDrujba 2
Published: 6 June 2026 Updated: 5 July 2026
Sale232,000 €3,178 €/m²
Expected rent659 € /mo
Area
73 m²
Floor
8 / 8
Construction
Brick
Year
2013
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr
Monthly payment1,029 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent659 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 64% of the payment — you top up about 370 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Представлява двустаен апартамент в Дружба 2, София, в тухлена сграда от 2013 г. с акт 16. Разполага с площ от 73 кв.м. на последен осми етаж. Разпределението е без преходни стаи, с отделни помещения и мазе към имота. Сградата е с асансьор и контрол на достъпа. Отоплението е на ТЕЦ, има и климатик. Възможност за закупуване на паркомясто или гараж. Локацията е близо до метростанция ИнтерЕкспо Център и Цариградски комплекс, което осигурява удобен градски транспорт и достъп. Имотът е подходящ за градски живот с добра инфраструктура и удобства. Балансът между функционалност и местоположение го прави практичен избор за живеене в София.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • асансьор и контрол на достъпа
  • близо до метро
Cons
  • последен етаж
  • няма преходни стаи

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby