Продажба+32% над пазара

Двустаен апартамент в Дружба 2 с асансьор и паркинг

СофияДружба 2
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 5 Юли 2026
Продажба232 000 €3 178 €/м²
Очакван наем655 € /мес
Площ
73 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла
Година
2013
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 029 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 374 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представлява двустаен апартамент в Дружба 2, София, в тухлена сграда от 2013 г. с акт 16. Разполага с площ от 73 кв.м. на последен осми етаж. Разпределението е без преходни стаи, с отделни помещения и мазе към имота. Сградата е с асансьор и контрол на достъпа. Отоплението е на ТЕЦ, има и климатик. Възможност за закупуване на паркомясто или гараж. Локацията е близо до метростанция ИнтерЕкспо Център и Цариградски комплекс, което осигурява удобен градски транспорт и достъп. Имотът е подходящ за градски живот с добра инфраструктура и удобства. Балансът между функционалност и местоположение го прави практичен избор за живеене в София.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • асансьор и контрол на достъпа
  • близо до метро
Недостатъци
  • последен етаж
  • няма преходни стаи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района