SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 2

SofiyaDrujba 2
Published: 6 July 2026 Updated: 6 July 2026
Sale178,650 €2,481 €/m²
Expected rent656 € /mo
Area
72 m²
Floor
5 / 6
Construction
Brick
Year
2025
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr
Monthly payment793 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent656 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 83% of the payment — you top up about 137 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ от 72 кв.м., разположен в квартал Дружба 2, София. Имотът е на 5-ти от 6 етажа в нова тухлена сграда от 2025 г. с Акт 16.

Разпределението включва антре, дневна с кухня, баня с тоалетна, склад и два балкона, което осигурява функционално използване на пространството. Южното изложение допринася за добра естествена светлина.

Сградата е с висококачествена конструкция и материали, включително стоманобетонна рамка и тухли Винербергер, с PVC дограма TROCAL и трислоен стъклопакет. Отоплението е с ТЕЦ и индивидуална разводка, има асансьор ORONA, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е удобна, близо до метростанция, спирки на градски транспорт, супермаркети, училища и детски градини, с лесен достъп до центъра и летище София.

Имотът е подходящ за градски живот с удобства и функционално разпределение, комбиниращо комфорт и практичност.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре 5,50 м2.
  • дневна с кухня 25 м2.
  • баня с тоалетна 4,27 м2.
  • склад
  • балкон 3,47 м2.
  • балкон 2,35 м2.

Amenities

  • Elevator
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby