медиана 2,407 €/m² за квартала
Rent covers ~ 87% of the payment
~ 656 €/mo rent · you top up ~ 94 €/mo
Fair investment rating
The rent covers 83% of the payment — you top up about 139 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Двустаен апартамент в нов жилищен комплекс Pulse Novus Wellplex, кв. Дружба 2, София. Разположен е на 4-ти етаж от 7 в сграда с асансьор и паркоместа.
Имотът има просторна дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня и баня с тоалетна. Изложението е източно, което осигурява естествена светлина през деня.
Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлено строителство, алуминиева дограма с двоен стъклопакет и предава се на шпакловка и замазка. Комплексът предлага фитнес, СПА, озеленени площи и видеонаблюдение.
Локацията е удобна, близо до метростанция Дружба, с бърз достъп до бул. Цариградско шосе и центъра на София. В района има детски градини, училища и супермаркети.
Подходящ е както за живеене, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем в затворен комплекс с допълнителни удобства.
We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Morning sun, cooler afternoons
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
медиана 2,407 €/m² за квартала
Rent covers ~ 87% of the payment
~ 656 €/mo rent · you top up ~ 94 €/mo
медиана 2,411 €/m² за квартала
Rent covers ~ 35% of the payment
~ 659 €/mo rent · you top up ~ 1,242 €/mo
медиана 2,425 €/m² за квартала
Rent covers ~ 40% of the payment
~ 831 €/mo rent · you top up ~ 1,251 €/mo
медиана 2,425 €/m² за квартала
Rent covers ~ 57% of the payment
~ 831 €/mo rent · you top up ~ 623 €/mo
медиана 2,407 €/m² за квартала
Rent covers ~ 59% of the payment
~ 656 €/mo rent · you top up ~ 449 €/mo
медиана 2,425 €/m² за квартала
Rent covers ~ 84% of the payment
~ 831 €/mo rent · you top up ~ 163 €/mo
медиана 2,407 €/m² за квартала
Rent covers ~ 102% of the payment
~ 656 €/mo rent · pays for itself in ~ 18 yrs
медиана 2,140 €/m² за квартала
Rent covers ~ 124% of the payment
~ 659 €/mo rent · pays for itself in ~ 15 yrs