Продажба+14% над пазара

Двустаен апартамент в Дружба 2 с фитнес и СПА зона

СофияДружба 2

Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба179 100 €2 755 €/м²

Очакван наем655 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

4 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска795 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 140 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в нов жилищен комплекс Pulse Novus Wellplex, кв. Дружба 2, София. Разположен е на 4-ти етаж от 7 в сграда с асансьор и паркоместа.

Имотът има просторна дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня и баня с тоалетна. Изложението е източно, което осигурява естествена светлина през деня.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлено строителство, алуминиева дограма с двоен стъклопакет и предава се на шпакловка и замазка. Комплексът предлага фитнес, СПА, озеленени площи и видеонаблюдение.

Локацията е удобна, близо до метростанция Дружба, с бърз достъп до бул. Цариградско шосе и центъра на София. В района има детски градини, училища и супермаркети.

Подходящ е както за живеене, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем в затворен комплекс с допълнителни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
асансьор и паркомясто
близо до метро

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.