SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 2

SofiyaDrujba 2

Published: 7 February 2026 Updated: 2 May 2026

Sale143,250 €2,238 €/m²

Expected rent656 € /mo

Area

64 m²

Floor

5 / 8

Construction

Brick

Year

2026

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5.5% / yr

Monthly payment636 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent656 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 103% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 18% · 31,350 €

174,600 €7 February 2026Първоначална цена
143,250 €▼ 31,350 € (18%) 2 May 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент в град София, квартал Дружба 2, част от новострояща се сграда с акт 16 през 2026 г.
Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна и лоджия, което осигурява удобна функционалност.
Сградата е тухлена, с асансьор и съвременни инсталации, разположена на 5-ти етаж от 8.
Локацията предлага бърз достъп до метростанция, градски транспорт, търговски обекти, училища и бул. Цариградско шосе.
Подходящ имот за градски живот с удобства и възможност за паркиране в подземен гараж.

Pros and cons

Pros

ново строителство
асансьор
добра локация
функционално разпределение

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 185 days.
Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 18%.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.