SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 2

SofiyaDrujba 2
Published: 5 January 2026 Updated: 2 May 2026
Sale141,583 €2,359 €/m²
Expected rent665 € /mo
Area
60 m²
Floor
5 / 8
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5.6% / yr
Monthly payment628 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent665 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 106% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▼ 10.3% · 16,297 €
  1. 157,880 €6 January 2026Първоначална цена
  2. 172,200 €▲ 14,320 € (9.1%) 7 February 2026Повишение на цената
  3. 141,583 €▼ 30,617 € (17.8%) 2 May 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

ЕРА Младост предлага БЕЗ КОМИСОННА!
Двустайни и тристайни жилища в завършен проект пред разрешение за ползване!
Апартамент 34Б се състои от дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна и лоджия.
Сградата е разположена в една от предпочитаните части на София с отлична инфраструктура и комуникации, ж.к. Дружба 2. В близост се намират метростанция Дружба , спирки на градски транспорт, големи търговски обекти, детски градини и училища, изключително бърз достъп до бул. Цариградско шосе и летище София.
Тук ще откриете светли и просторни апартаменти с отлични функционални разпределения. Всяко от партерните жилища е със собствен двор - допълнително удобство и бонус за бъдещите собственици. Към апартаментите могат да се закупят подземни гаражи, открити паркоместа, както и просторни складови помещения. Общите части и средата около сградата са оформени с усещане за стил и уют. Предлагат се различни квадратури и изложения, подходящи както за собствено ползване, така и за инвестиция.

ЕРА България е независим кредитен посредник към БНБ с номер BCI000024 и предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот.

Оферта 0313296

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 218 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby