SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 1

SofiyaDrujba 1
Published: 6 July 2026 Updated: 6 July 2026
Sale202,800 €2,535 €/m²
Expected rent564 € /mo
Area
80 m²
Floor
2 / 25
Construction
Brick
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr
Monthly payment900 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent564 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 63% of the payment — you top up about 336 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Дружба 1, част от нов затворен комплекс. Имотът е разположен на 6-ти етаж от 25 с обща площ 80 кв.м. и застроена площ 66 кв.м.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с място за душ кабина и тоалетна, балкон и малък склад. Двете основни помещения имат излаз към общ балкон с изложение югоизток.

Сградата е тухлена, с енергиен клас А, оборудвана с четири асансьора и отопление на ТЕЦ/термопомпа. Използвани са висококачествени материали и съвременни технологии в строителството.

Комплексът предлага допълнителни удобства като търговски площи, детска градина и ресторант, с лесен достъп до метро и градски транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в затворена и добре организирана среда с възможности за допълнителни паркоместа и складови помещения.

Pros and cons

Pros
  • затворен комплекс
  • югоизточно изложение
  • висок клас материали
  • четири асансьора
Cons
  • начален етап на строителство
  • непълна информация за година на строителство

Layout

  • дневна
  • спалня
  • баня

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby