Sale−10% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 1

SofiyaDrujba 1

Published: 30 July 2026 Updated: 9 August 2026

Sale173,000 €2,162 €/m²

Expected rent556 € /mo

Area

80 m²

Floor

2 / 25

Construction

Brick

Year

2030

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr

Monthly payment768 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent556 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 72% of the payment — you top up about 212 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ от около 80 кв.м. в квартал Дружба 1, София.

Разпределението включва функционални помещения с изложение запад, подходящо за дневна и спалня.

Сградата е ново строителство от 2030 г., изградена с качествени тухлени материали, с топло- и шумоизолация, оборудвана с асансьор.

Районът предлага добра инфраструктура с близост до метростанция, трамвайни и автобусни линии, както и детска градина и площадка в комплекса.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобство и съвременни условия в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
добра инфраструктура

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2030.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.