ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Дружба 1 с югоизточен балкон

СофияДружба 1
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба202 800 €2 535 €/м²
Очакван наем558 € /мес
Площ
80 м²
Етаж
2 / 25
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска900 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 342 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Дружба 1, част от нов затворен комплекс. Имотът е разположен на 6-ти етаж от 25 с обща площ 80 кв.м. и застроена площ 66 кв.м.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с място за душ кабина и тоалетна, балкон и малък склад. Двете основни помещения имат излаз към общ балкон с изложение югоизток.

Сградата е тухлена, с енергиен клас А, оборудвана с четири асансьора и отопление на ТЕЦ/термопомпа. Използвани са висококачествени материали и съвременни технологии в строителството.

Комплексът предлага допълнителни удобства като търговски площи, детска градина и ресторант, с лесен достъп до метро и градски транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в затворена и добре организирана среда с възможности за допълнителни паркоместа и складови помещения.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • затворен комплекс
  • югоизточно изложение
  • висок клас материали
  • четири асансьора
Недостатъци
  • начален етап на строителство
  • непълна информация за година на строителство

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района