SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 1

SofiyaDrujba 1
Published: 2 January 2026 Updated: 28 July 2026
Sale162,000 €2,531 €/m²
Expected rent558 € /mo
Area
64 m²
Floor
4 / 6
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr
Monthly payment719 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent558 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 78% of the payment — you top up about 161 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 11.5% · 21,000 €
  1. 183,000 €5 May 2026Първоначална цена
  2. 162,000 €▼ 21,000 € (11.5%) 21 May 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

3МО Real Estate Ви представя двустаен апартамент в новострояща се жилищна сграда, разположена в един от най-спокойните и зелени райони на София Дружба 1.

Само на минути от езерото, паркови зони, спирки на градски транспорт и ключови градски артерии.

Предложеният апартамент 28 е двустаен и е със следното разпределение: входно преддверие, дневна с трапезария, спалня, баня с тоалетна и тераса.

Общата площ на имота е 63,83 кв.м, а застроената 49,12 кв.м.

Към апартамента има и самостоятелно мазе, находящо се в сутерена, с обща площ 2,86 кв.м и чиста площ 2,63 кв.м.

Разположен е на четвърти етаж от шестетажна сграда.

Сградата е в напреднал етап, преди Акт 15, с планиран Акт 16 през 2026 година.

Предимствата на имота са прекият достъп до езерото и парка.

На пешеходно разстояние се намират метростанция и големи хранителни вериги.

Оферта: 2584

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 221 days.

  2. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 11%.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  4. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby