Sale+21% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 2 January 2026 Updated: 9 June 2026
Sale390,000 €4,020 €/m²
Expected rent753 € /mo
Area
97 m²
Floor
3 / 8
Construction
Brick
Year
2025
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.3% / yr
Monthly payment1,730 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent753 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 44% of the payment — you top up about 977 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 43 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 10.2% · 36,000 €
  1. 354,000 €2 January 2026Първоначална цена
  2. 390,000 €▲ 36,000 € (10.2%) 4 March 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

Предлагаме ви уникалния шанс да инвестирате в ново строителство апартамент, разположен в центъра на София. Този стилен и модерен апартамент ще ви предостави всички удобства и комфорт, които бихте пожелали в своето ново жилище.
ЗП-75 кв.м.

София Център е сърцето на столицата, което предлага маса от възможности както за работа, така и за отдих. Тук можете да откриете разнообразие от културни забележителности, ресторанти, кафенета и магазини, които ще направят всеки ваш ден забавен и разнообразен. 🚶‍♂️🍽️

Заживейте в стил и удобства в този великолепен двустаен апартамент, който ще бъде вашият личен оазис в динамичната столица. Не пропускайте възможността тази находка да се превърне във вашия нов дом. Свържете се с нас за повече информация и оглед на място! 📞🏡

Изпълнява се с висококачествени материали и технологии: двойни тухлени стени с изолация вата между ателиетата; вътрешни стени със система на Knauf; обезшумени тръби за канализация; висок клас трислойни алуминиеви дограми Schuco; асансьор Kone; високотехнологични врати Солид; подготовка за монтаж на климатични системи; окабеляване за СОТ; връзка с ТЕЦ и подово отопление; окачени и вентилирани фасади от камък врачански варовик с отлична изолация; луксозно завършени общи части.

Очаквано Акт 16 началото на Март 2026г. Акт 15 края на Ноември 2025г.

Цените на паркоместата в подземния паркинг започват от 45000 евро без ДДС на ниво -2 и варират в зависимост от нивото, размера, достъпа и наличието на складово пространство.

ОТЛИЧНА ИНВЕСТИЦИЯ!, оферта номер 16353

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 10% higher than when it was first advertised.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 222 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby