Продажба+21% над пазара

Двустаен апартамент в София, Център

СофияЦентър

Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 9 Юни 2026

Продажба390 000 €4 020 €/м²

Очакван наем753 € /мес

Площ

97 м²

Етаж

3 / 8

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.

Месечна вноска1 730 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем753 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 977 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 10.2% · 36 000 €

354 000 €2 Януари 2026Първоначална цена
390 000 €▲ 36 000 € (10.2%) 4 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Предлагаме ви уникалния шанс да инвестирате в ново строителство апартамент, разположен в центъра на София. Този стилен и модерен апартамент ще ви предостави всички удобства и комфорт, които бихте пожелали в своето ново жилище.
ЗП-75 кв.м.

София Център е сърцето на столицата, което предлага маса от възможности както за работа, така и за отдих. Тук можете да откриете разнообразие от културни забележителности, ресторанти, кафенета и магазини, които ще направят всеки ваш ден забавен и разнообразен. 🚶‍♂️🍽️

Заживейте в стил и удобства в този великолепен двустаен апартамент, който ще бъде вашият личен оазис в динамичната столица. Не пропускайте възможността тази находка да се превърне във вашия нов дом. Свържете се с нас за повече информация и оглед на място! 📞🏡

Изпълнява се с висококачествени материали и технологии: двойни тухлени стени с изолация вата между ателиетата; вътрешни стени със система на Knauf; обезшумени тръби за канализация; висок клас трислойни алуминиеви дограми Schuco; асансьор Kone; високотехнологични врати Солид; подготовка за монтаж на климатични системи; окабеляване за СОТ; връзка с ТЕЦ и подово отопление; окачени и вентилирани фасади от камък врачански варовик с отлична изолация; луксозно завършени общи части.

Очаквано Акт 16 началото на Март 2026г. Акт 15 края на Ноември 2025г.

Цените на паркоместата в подземния паркинг започват от 45000 евро без ДДС на ниво -2 и варират в зависимост от нивото, размера, достъпа и наличието на складово пространство.

ОТЛИЧНА ИНВЕСТИЦИЯ!, оферта номер 16353

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 10% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 222 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.