Sale−34% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 8 May 2026 Updated: 3 August 2026

Sale190,000 €2,183 €/m²

Expected rent746 € /mo

Area

87 m²

Floor

5 / 6

Construction

Brick

Year

2026

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.7% / yr

Monthly payment843 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent746 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 88% of the payment — you top up about 97 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Явлена-Изток продава двустаен апартамент в новострояща се жилищна сграда в широк център на София, на метри от ул. Г.С. Раковски, спирки на градския транспорт и метро. Сградата е в процес на строеж, като Акт 16 се очаква през 03.2026. Апартаментът е с 62,98 кв.м. застроена площ (87,25 с общите части) и се състои от хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса. Към апартамента се продава склад 4кв.м., който е включен в цената. Изложение: запад. Етаж: 5. Апартаментът е с изложение югозапад североизток, което в комбинация с големите прозорци осигурява изобилие от естествена светлина. Към апартамента може да се закупи надземно паркомясто на допълнителна цена. В сградата са налични и тристайни апартаменти на различни етажи. (yavlenaCOM/146374).

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 34% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.