Продажба−36% под пазара

Двустаен апартамент в София, Център

СофияЦентър

Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба190 000 €2 183 €/м²

Очакван наем744 € /мес

Площ

87 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем744 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 99 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Явлена-Изток продава двустаен апартамент в новострояща се жилищна сграда в широк център на София, на метри от ул. Г.С. Раковски, спирки на градския транспорт и метро. Сградата е в процес на строеж, като Акт 16 се очаква през 03.2026. Апартаментът е с 62,98 кв.м. застроена площ (87,25 с общите части) и се състои от хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса. Към апартамента се продава склад 4кв.м., който е включен в цената. Изложение: запад. Етаж: 5. Апартаментът е с изложение югозапад североизток, което в комбинация с големите прозорци осигурява изобилие от естествена светлина. Към апартамента може да се закупи надземно паркомясто на допълнителна цена. В сградата са налични и тристайни апартаменти на различни етажи. (yavlenaCOM/146374).

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 36% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.