Sale−14% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 1 July 2026 Updated: 7 July 2026

Sale230,000 €2,875 €/m²

Expected rent748 € /mo

Area

80 m²

Floor

4 / 6

Construction

Brick

Year

2025

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr

Monthly payment1,020 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent748 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 73% of the payment — you top up about 272 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ от 80 кв.м, разположен в град София, Център. Имотът е част от нова сграда, построена през 2025 година.

Разпределението включва удобни и функционални помещения, подходящи за жилищно ползване, с възможност за закупуване на гараж и включено мазе. Апартаментът се намира на 4-ти етаж от 6 с асансьор.

Сградата е с конструкция от тухла и стоманобетон, топлоизолирана фасада, немска алуминиева дограма и модерна вентилируема фасада. Осигурени са всички необходими удобства като индивидуално отопление, видео наблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е в близост до метростанция Сердика 2 и множество културни и образователни институции, което осигурява удобна градска среда с лесен достъп до транспорт и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент с добра локация и удобства в центъра на София.

Pros and cons

Pros

ново строителство
гараж и паркомясто
асансьор
индивидуално отопление

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 14% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.