Продажба−14% под пазара

Двустаен апартамент в Център, София с гараж и асансьор

СофияЦентър

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба230 000 €2 875 €/м²

Очакван наем747 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем747 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 273 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ от 80 кв.м, разположен в град София, Център. Имотът е част от нова сграда, построена през 2025 година.

Разпределението включва удобни и функционални помещения, подходящи за жилищно ползване, с възможност за закупуване на гараж и включено мазе. Апартаментът се намира на 4-ти етаж от 6 с асансьор.

Сградата е с конструкция от тухла и стоманобетон, топлоизолирана фасада, немска алуминиева дограма и модерна вентилируема фасада. Осигурени са всички необходими удобства като индивидуално отопление, видео наблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е в близост до метростанция Сердика 2 и множество културни и образователни институции, което осигурява удобна градска среда с лесен достъп до транспорт и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент с добра локация и удобства в центъра на София.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
гараж и паркомясто
асансьор
индивидуално отопление

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.