Sale−25% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 3 May 2026 Updated: 3 May 2026

Sale175,000 €2,500 €/m²

Expected rent748 € /mo

Area

70 m²

Floor

2 / 4

Construction

Brick

Year

1930

Yield analysis

Fair investment rating

5.1% / yr

Monthly payment776 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent748 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 96% of the payment — you top up about 28 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, Център, на бул. Христо Ботев. Разполага с две стаи, включително голяма всекидневна с кухненски бокс и спалня, както и усвоен балкон. Жилището е на втори етаж от четири в тухлена сграда, построена през 1930 г. и разполага с ПВЦ дограма и външна топлоизолация. Локацията е комуникативна, близо до метростанция Сердика и Женски пазар, което осигурява удобен достъп до градски транспорт и услуги. Имотът е подходящ както за живеене, така и за офис поради функционалното си разпределение и централното си местоположение.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
усвоен балкон
централна локация
ПВЦ дограма

Cons

нужда от обновяване
по-стара сграда

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 25% below the average for comparable properties.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1930 — about 96 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.