Sale−25% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 2 July 2026 Updated: 2 July 2026

Sale174,900 €2,498 €/m²

Expected rent746 € /mo

Area

70 m²

Floor

10 / 10

Construction

Brick

Year

2025

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5.1% / yr

Monthly payment776 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent746 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 96% of the payment — you top up about 30 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ от 70 кв.м, разположен в град София, Център.

Разпределението е с правилни форми и включва тераса, което осигурява допълнително пространство и гледка.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор.

Локацията е тиха улица близо до зелен парк, детски градини, училища и търговски център, което предлага удобство и достъпност.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с удобства в централна градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
тераса

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 25% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.