Sale+69% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 9 June 2026 Updated: 9 June 2026

Sale345,000 €5,750 €/m²

Expected rent744 € /mo

Area

60 m²

Floor

1 / 5

Construction

Brick

Year

1960

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.6% / yr

Monthly payment1,531 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent744 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 49% of the payment — you top up about 787 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 39 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 60 кв.м, разположен в Центъра на София на първи етаж от пететажна тухлена сграда от 1960 г.
Жилището предлага просторна дневна, отделна кухня, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и антре, което осигурява функционално и удобно разпределение.
Сградата е тухлена, в добро състояние, с налични основни комуникации и паркомясто във вътрешен двор.
Локацията е централна, с бърз достъп до бул. Витоша, метростанция, магазини, заведения и културни обекти.
Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с възможност за краткосрочно отдаване под наем.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
централна локация
паркомясто
готов за нанасяне

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1960 — about 66 years old.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.