Продажба+69% над пазара

Двустаен апартамент с паркомясто в Центъра на София

СофияЦентър

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 9 Юни 2026

Продажба345 000 €5 750 €/м²

Очакван наем744 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

1960

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.

Месечна вноска1 531 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем744 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 787 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 60 кв.м, разположен в Центъра на София на първи етаж от пететажна тухлена сграда от 1960 г.
Жилището предлага просторна дневна, отделна кухня, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и антре, което осигурява функционално и удобно разпределение.
Сградата е тухлена, в добро състояние, с налични основни комуникации и паркомясто във вътрешен двор.
Локацията е централна, с бърз достъп до бул. Витоша, метростанция, магазини, заведения и културни обекти.
Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с възможност за краткосрочно отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
централна локация
паркомясто
готов за нанасяне

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.