Sale−12% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 6 April 2026 Updated: 1 June 2026

Sale120,000 €2,926 €/m²

Expected rent746 € /mo

Area

41 m²

Floor

1 / 2

Construction

Brick

Year

2002

Yield analysis

Good investment rating

7.5% / yr

Monthly payment532 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent746 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 140% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 13 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 41 кв.м, разположен на първи етаж от двуетажна сграда на бул. Христо Ботев в Центъра на София.

Жилището има преходен хол, кухненски бокс и спалня, както и антре и баня с тоалетна, което осигурява функционално разпределение.

Сградата е тухлена, построена през 2002 г., а апартаментът е ремонтиран преди 2 години и се отоплява с климатици.

Локацията е в близост до основни градски удобства и транспортни връзки, което го прави подходящ както за живеене, така и за инвестиция.

Имотът е практичен избор за хора, търсещи жилище в централна градска среда с удобен достъп и функционално разпределение.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ремонт преди 2 години
централна локация
тухлено строителство

Cons

партер
преходни стаи
отопление с климатици

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.