Продажба−14% под пазара

Двустаен апартамент в Център, бул. Христо Ботев с преходни стаи

СофияЦентър

Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 1 Юни 2026

Продажба120 000 €2 926 €/м²

Очакван наем744 € /мес

Площ

41 м²

Етаж

1 / 2

Строителство

Тухла

Година

2002

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.

Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем744 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 140% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 41 кв.м, разположен на първи етаж от двуетажна сграда на бул. Христо Ботев в Центъра на София.

Жилището има преходен хол, кухненски бокс и спалня, както и антре и баня с тоалетна, което осигурява функционално разпределение.

Сградата е тухлена, построена през 2002 г., а апартаментът е ремонтиран преди 2 години и се отоплява с климатици.

Локацията е в близост до основни градски удобства и транспортни връзки, което го прави подходящ както за живеене, така и за инвестиция.

Имотът е практичен избор за хора, търсещи жилище в централна градска среда с удобен достъп и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ремонт преди 2 години
централна локация
тухлено строителство

Недостатъци

партер
преходни стаи
отопление с климатици

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.