Sale+51% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 5 July 2026 Updated: 5 July 2026
Sale139,900 €4,996 €/m²
Expected rent746 € /mo
Area
28 m²
Floor
0 / 6
Construction
Brick
Year
1920
Heating
District Heating

Yield analysis

Good investment rating

6.4% / yr
Monthly payment621 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent746 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 120% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град София, район Център, на партерен етаж в сграда от 1920 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и собствен двор.
Сградата е стара, но конструкцията е тухлена, като липсват данни за допълнителни удобства и състояние на имота.
Локацията е в близост до храм-паметник Св. Александър Невски, Софийски университет, Докторската градина и множество градски удобства.
Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция с потенциал за отдаване под наем, благодарение на централното си разположение.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • централна локация
  • собствен двор
Cons
  • партер
  • стара сграда
  • липса на удобства

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1920 — about 106 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby