SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana
Published: 9 July 2026 Updated: 9 July 2026
Sale174,262 €2,489 €/m²
Expected rent763 € /mo
Area
70 m²
Floor
2 / 4
Construction
Brick
Year
2028
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

5.3% / yr
Monthly payment773 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent763 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 99% of the payment — you top up about 10 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град София, квартал Бояна, разположен на втори етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, спалня и тераса с югозападно изложение, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и паркоместа, отопление на природен газ и възможност за климатизация.

Локацията съчетава тишина и зеленина, близост до природата и удобствата на града, с панорамни гледки към Витоша.

Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски живот и спокойствие в близост до природата.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby