Sale+26% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Botunec

SofiyaBotunec

Published: 8 July 2026 Updated: 8 July 2026

Sale93,000 €1,500 €/m²

Expected rent848 € /mo

Area

62 m²

Floor

3 / 4

Construction

Panel

Year

1960

Yield analysis

Strong investment rating

10.9% / yr

Monthly payment413 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent848 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 206% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 9 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, квартал Ботунец, в панелен блок от 1960 година. Разполага с преходен двустаен план с отделна кухня, баня и тоалетна, както и балкон. Жилището е на трети от четири етажа и включва прилежащо мазе. Строителството е панелно, като апартаментът е реновиран и обзаведен, което подобрява неговата функционалност. Локацията е в близост до поликлиника, в градска среда с достъп до основни удобства. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с основни удобства и среден етаж в панелен блок.

Pros and cons

Pros

реновиран
обзаведен
балкон
мазе

Cons

панелно строителство
преходни стаи

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1960 — about 66 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.