Sale−13% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Borovo

SofiyaBorovo
Published: 6 February 2026 Updated: 1 August 2026
Sale168,000 €2,800 €/m²
Expected rent629 € /mo
Area
60 m²
Floor
5 / 6
Construction
Panel
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr
Monthly payment745 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent629 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 84% of the payment — you top up about 116 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▼ 2.9% · 5,000 €
  1. 173,000 €4 March 2026Първоначална цена
  2. 175,500 €▲ 2,500 € (1.4%) 6 March 2026Повишение на цената
  3. 168,000 €▼ 7,500 € (4.3%) 4 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Предлаганият двустаен апартамент се намира в панелен блок в квартал Борово, София. Разположен на 5-ти от 6 етажа, имотът предлага функционално разпределение с дневна, преходна спалня, кухня и килер. Терасата е частично остъклена, което осигурява допълнително пространство и възможност за по-добро използване през различните сезони. Отоплението е на ТЕЦ, а дограмата е ПВЦ, което допринася за енергийна ефективност. Локацията е удобна, с лесен достъп до основни булеварди, градски транспорт, магазини и заведения. Към апартамента има и мазе с площ около 3 кв.м, което предлага допълнително складово пространство.

Pros and cons

Pros
  • добра локация
  • остъклена тераса
  • отопление на ТЕЦ
  • ПВЦ дограма
Cons
  • панелно строителство

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 186 days.

  3. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • вх. антре
  • дневна
  • спалня
  • килер
  • кухня
  • баня
  • отделна тоалетна
  • тераса
  • мазе 3 кв.

Amenities

  • With Transition
  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby