Sale−18% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Benkovski

SofiyaBenkovski

Published: 9 July 2026 Updated: 9 July 2026

Sale133,560 €1,804 €/m²

Expected rent846 € /mo

Area

74 m²

Floor

2 / 4

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Good investment rating

7.6% / yr

Monthly payment593 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent846 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 143% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 13 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Бенковски, част от новострояща се бутикова сграда.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и балкон, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., оборудвана с асансьор, висококачествена дограма Rehau с троен стъклопакет и 12 см топлоизолация.

Локацията е удобна, с близост до спирка на градски транспорт, магазини, детска градина и училище.

Имотът е подходящ за постоянно живеене с добра комбинация от комфорт и достъпност в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
качествени материали

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 18% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.