SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Banishora

SofiyaBanishora

Published: 1 July 2026 Updated: 1 July 2026

Sale204,526 €2,656 €/m²

Expected rent599 € /mo

Area

77 m²

Floor

1 / 5

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Low investment rating

3.5% / yr

Monthly payment907 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent599 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 66% of the payment — you top up about 308 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Банишора, нова сграда от 2027 г. на първи етаж от пет. Общата площ е 77 кв.м., включително мазе.
Разпределението е функционално с отделни стаи и добра естествена осветеност.
Сградата е тухлена с модерна конструкция, топлоизолация и PVC дограма, оборудвана с асансьор и паркомясто.
Локацията е близо до ключови транспортни връзки, метростанция, училища и детски градини, което осигурява удобство за ежедневието.
Подходящ имот за живеене в градска среда с добра инфраструктура и възможност за инвестиция.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.