Sale−29% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Banishora

SofiyaBanishora

Published: 3 January 2026 Updated: 2 August 2026

Sale165,860 €2,369 €/m²

Expected rent747 € /mo

Area

70 m²

Floor

9 / 16

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Fair investment rating

5.4% / yr

Monthly payment736 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent747 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 102% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▲ 5.4% · 8,430 €

157,430 €21 May 2026Първоначална цена
165,860 €▲ 8,430 € (5.4%) 2 June 2026Повишение на цената
165,860 €▲ 0 € (0%) 2 June 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

Двустайно жилище с гледка | В процес на Строителство | Без комисионна

Застроена площ: 55,03 кв.м;
Обща площ: 70,28 кв.м;
Изложение: Изток;
Етаж: 9-ти от 16;
Етап: подземни етажи.

🔹 Възможност за закупуване на гараж или паркомясто.
🔹 Очакван Акт 16: края на 2028 г.
🔹 Директна продажба от строител без комисионна.

Строител-инвеститор: INFINITY
Сграда AMARU е модерна 16-етажна сграда, разположена на централна и комуникативна локация!
Локация: бул. Мария Луиза 126

Отлична възможност за покупка на изключително кокурентни цени.

Предимства на позиция на сградата:

 Точно до метростанция Княгиня Мария Луиза ;

 ДКЦ 7, детска градина Братя Грим , 100 ОУ Найден Геров ;

 Езикова гимназия Света София ;

 Големи търговски обекти и банки.

Инфинити е строително-инвестиционна компания с над 21 години опит в жилищното строителство! Създаваме домове с изключителен дизайн, висококачествени материали и репутация на препоръчвана строителна компания във високия сегмент имоти.
📞 Нашите консултанти са на разположение за информация и огледи. Свържете се с нас без колебание!

https://infinityproperty.bg/
[email protected]
0700 700 95
Очакваме ви!

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 5% higher than when it was first advertised.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 29% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 221 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.