Sale−17% под пазара

1-bedroom apartment in Sofiya, Yavorov

SofiyaYavorov

Published: 8 July 2026 Updated: 8 July 2026

Sale150,000 €3,658 €/m²

Expected rent827 € /mo

Area

41 m²

Floor

3 / 3

Construction

Brick

Year

1970

Heating

District Heating

Yield analysis

Good investment rating

6.6% / yr

Monthly payment666 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent827 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 124% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Имотът е едностаен апартамент, разположен в квартал Яворов, София, на ул. Хан Омуртаг. Разпределението включва голяма всекидневна с кът за спане, кухненски бокс и баня с прозорец, като помещенията имат скосявания. Сградата е тухлена, построена през 1970 г., и апартаментът се намира на последен трети етаж. Локацията е тиха и спокойна, с удобен достъп до градски транспорт, магазини и Софийски университет. Имотът включва идеални части от парцела с площ 374 кв.м., което добавя допълнителна стойност. Подходящ е както за живеене, така и за отдаване под наем, като предлага баланс между централна локация и спокойствие.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
идеални части от парцел
близо до градски транспорт

Cons

последен етаж
строителство от 1970

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 17% below the average for comparable properties.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.