Продажба−17% под пазара

Едностаен апартамент в Яворов с идеални части от парцел

СофияЯворов

Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба150 000 €3 658 €/м²

Очакван наем828 € /мес

Площ

41 м²

Етаж

3 / 3

Строителство

Тухла

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.

Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем828 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Имотът е едностаен апартамент, разположен в квартал Яворов, София, на ул. Хан Омуртаг. Разпределението включва голяма всекидневна с кът за спане, кухненски бокс и баня с прозорец, като помещенията имат скосявания. Сградата е тухлена, построена през 1970 г., и апартаментът се намира на последен трети етаж. Локацията е тиха и спокойна, с удобен достъп до градски транспорт, магазини и Софийски университет. Имотът включва идеални части от парцела с площ 374 кв.м., което добавя допълнителна стойност. Подходящ е както за живеене, така и за отдаване под наем, като предлага баланс между централна локация и спокойствие.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
идеални части от парцел
близо до градски транспорт

Недостатъци

последен етаж
строителство от 1970

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.