Продажба

Едностаен апартамент в Яворов с идеални части от парцел

СофияЯворов
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба150 000 €3 658 €/м²
Очакван наем842 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~22 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Яворов (60 имота)

Площ
41 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
1970
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем842 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 127% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Яворов (60 имота) — 3 658 €/м² срещу 4 203 €/м².

Имотът е едностаен апартамент, разположен в квартал Яворов, София, на ул. Хан Омуртаг. Разпределението включва голяма всекидневна с кът за спане, кухненски бокс и баня с прозорец, като помещенията имат скосявания. Сградата е тухлена, построена през 1970 г., и апартаментът се намира на последен трети етаж. Локацията е тиха и спокойна, с удобен достъп до градски транспорт, магазини и Софийски университет. Имотът включва идеални части от парцела с площ 374 кв.м., което добавя допълнителна стойност. Подходящ е както за живеене, така и за отдаване под наем, като предлага баланс между централна локация и спокойствие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 842 €. Наемът покрива цялата вноска (127%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Яворов

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • идеални части от парцел
  • близо до градски транспорт
Недостатъци
  • последен етаж
  • строителство от 1970

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • баня
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района