Sale+42% над пазара

1-bedroom apartment in Sofiya, Suhata Reka

SofiyaSuhata Reka

Published: 10 November 2025 Updated: 10 July 2026

Sale130,000 €3,823 €/m²

Expected rent629 € /mo

Area

34 m²

Floor

7 / 14

Construction

EPC

Year

1980

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5.8% / yr

Monthly payment577 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent629 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 109% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Едностаен апартамент с площ 34 кв.м, разположен на 7-ми етаж от 14 в квартал Сухата река, София.
Разпределението е функционално с южно изложение, което осигурява добра дневна светлина и комфорт.
Сградата е от 1980 г., строителство епанел, с наличен асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът е след качествен ремонт с подобрена топло- и звукоизолация.
Локацията е удобна с близост до парк, пазар, училища, детски градини и други градски удобства.
Подходящ за живеене в градска среда с лесен достъп до транспорт и услуги.

Pros and cons

Pros

южно изложение
асансьор
качествен ремонт
добра локация

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 275 days.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.