Продажба+52% над пазара

Едностаен апартамент с южно изложение в Сухата река, София

СофияСухата река

Публикувано: 10 Ноември 2025 Обновено: 10 Юли 2026

Продажба130 000 €3 823 €/м²

Очакван наем626 € /мес

Площ

34 м²

Етаж

7 / 14

Строителство

ЕПК

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.

Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем626 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Едностаен апартамент с площ 34 кв.м, разположен на 7-ми етаж от 14 в квартал Сухата река, София.
Разпределението е функционално с южно изложение, което осигурява добра дневна светлина и комфорт.
Сградата е от 1980 г., строителство епанел, с наличен асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът е след качествен ремонт с подобрена топло- и звукоизолация.
Локацията е удобна с близост до парк, пазар, училища, детски градини и други градски удобства.
Подходящ за живеене в градска среда с лесен достъп до транспорт и услуги.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
асансьор
качествен ремонт
добра локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.