Sale+28% над пазара

1-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel

Published: 30 June 2026 Updated: 7 July 2026

Sale186,000 €3,263 €/m²

Expected rent480 € /mo

Area

57 m²

Floor

4 / 5

Construction

Brick

Year

2026

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.1% / yr

Monthly payment825 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent480 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 58% of the payment — you top up about 345 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 1 стая в град София, квартал Овча купел, ул. Войводина могила.

Разпределението включва стая с кухненски бокс, спален кът, балкон, баня с тоалетна и коридор, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлена конструкция, оборудвана с асансьор и луксозни общи части.

Локацията е тиха, с много зеленина и удобен достъп до градски транспорт, магазини и основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, предлагайки баланс между комфорт и удобство.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
балкон

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.