Продажба+28% над пазара

Просторен 1-стаен апартамент в Овча купел с балкон

СофияОвча купел

Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба186 000 €3 263 €/м²

Очакван наем471 € /мес

Площ

57 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска825 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем471 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 354 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 1 стая в град София, квартал Овча купел, ул. Войводина могила.

Разпределението включва стая с кухненски бокс, спален кът, балкон, баня с тоалетна и коридор, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлена конструкция, оборудвана с асансьор и луксозни общи части.

Локацията е тиха, с много зеленина и удобен достъп до градски транспорт, магазини и основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, предлагайки баланс между комфорт и удобство.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
балкон

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.