Sale−8% под пазара

1-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel
Published: 2 July 2026 Updated: 2 July 2026
Sale110,000 €2,340 €/m²
Expected rent471 € /mo
Area
47 m²
Floor
3 / 8
Construction
Panel
Year
1990
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5.1% / yr
Monthly payment488 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent471 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 97% of the payment — you top up about 17 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 1 стая в град София, квартал Овча купел, разположен на 3-ти етаж от 8 в панелен блок. Имотът е с площ от 47 кв.м и е изцяло вътрешен с източно изложение.

Разпределението включва кухня, баня с тоалетна, коридор и дневна стая с усвоен балкон. Съществува възможност за преустройство в 2-стаен апартамент.

Сградата е санирана по европроект и разполага с асансьор, а апартаментът е частично обновен с нова дограма и сменена входна врата. Отоплението е на ТЕЦ.

Локацията е близо до метростанция Мизия и парк Овча купел, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за живеене с възможност за адаптация според нуждите на бъдещия собственик.

Pros and cons

Pros
  • близо до метро
  • санирана сграда
  • възможност за преустройство
  • асансъор
Cons
  • панелно строителство
  • източно изложение

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

  2. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  3. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • кухня
  • баня
  • коридор
  • дневна стая

Amenities

  • Elevator
  • Internet Connection
  • Access Control
  • Renovated

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
1
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby