Продажба−8% под пазара

1-стаен апартамент в Овча купел с възможност за преустройство

СофияОвча купел

Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба110 000 €2 340 €/м²

Очакван наем474 € /мес

Площ

47 м²

Етаж

3 / 8

Строителство

Панел

Година

1990

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем474 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 14 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 1 стая в град София, квартал Овча купел, разположен на 3-ти етаж от 8 в панелен блок. Имотът е с площ от 47 кв.м и е изцяло вътрешен с източно изложение.

Разпределението включва кухня, баня с тоалетна, коридор и дневна стая с усвоен балкон. Съществува възможност за преустройство в 2-стаен апартамент.

Сградата е санирана по европроект и разполага с асансьор, а апартаментът е частично обновен с нова дограма и сменена входна врата. Отоплението е на ТЕЦ.

Локацията е близо до метростанция Мизия и парк Овча купел, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за живеене с възможност за адаптация според нуждите на бъдещия собственик.

Предимства и недостатъци

Предимства

близо до метро
санирана сграда
възможност за преустройство
асансъор

Недостатъци

панелно строителство
източно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.