Sale−23% под пазара

1-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel
Published: 20 June 2026 Updated: 8 July 2026
Sale88,000 €1,955 €/m²
Area
45 m²
Floor
4 / 4
Construction
Brick
Year
1995

Price history

2 changes since listing▼ 12% · 12,000 €
  1. 100,000 €20 June 2026Първоначална цена
  2. 90,000 €▼ 10,000 € (10%) 27 June 2026Намаление на цената
  3. 88,000 €▼ 2,000 € (2.2%) 8 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с една стая в квартал Овча купел, град София, разположен на четвърти етаж от четири в тухлена сграда от 1995 г.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна с възможност за спален кът, отделна кухня, баня с тоалетна и неусвоена тераса.

Сградата е тухлена, с ремонтиран покрив, но апартаментът се нуждае от цялостен ремонт и обновяване на инсталациите.

Локацията е тиха, близо до метростанция Мизия, парк Овча купел и парк Кукуряк, както и до голям супермаркет.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с възможност за персонализиране в градска среда с добра транспортна и социална инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • южно изложение
  • близо до метро
  • тиха улица
  • близо до парк
Cons
  • нужда от ремонт
  • последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 23% below the average for comparable properties.

  2. Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?

    Because: The price has been cut 2 times — about 12% below the original asking price.

  3. What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?

    Because: The listing states that the property needs renovation.

  4. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  5. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • стая 45 кв.м.
  • кухня
  • баня

Amenities

  • Needs Renovation

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
1
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby