Sale+22% над пазара

1-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel
Published: 9 June 2026 Updated: 10 August 2026
Sale129,900 €3,092 €/m²
Expected rent471 € /mo
Area
42 m²
Floor
0 / 5
Construction
Brick
Year
2020
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr
Monthly payment576 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent471 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 82% of the payment — you top up about 105 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Едностаен апартамент в град София, район Овча купел, ул. Боряна. Намира се на партерен етаж в сграда от 2020 г. с тухлено строителство.

Разпределението е компактно, с възможност за ползване от до двама души, като разполага със собствен двор, който не гледа към улицата.

Сградата е нова, с качествени материали и без видими проблеми, а апартаментът е ремонтиран и обзаведен.

Локацията е близо до Нов Български университет, което осигурява удобен достъп до образователни и градски услуги.

Подходящ е както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем, като съчетава функционалност и удобство.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • собствен двор
Cons
  • партер

Layout

  • едностайна

Details

Category
Residential
Rooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby