Продажба+22% над пазара

Едностаен апартамент с двор в Овча купел, София

СофияОвча купел
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба129 900 €3 092 €/м²
Очакван наем474 € /мес
Площ
42 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2020
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска576 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем474 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 102 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Едностаен апартамент в град София, район Овча купел, ул. Боряна. Намира се на партерен етаж в сграда от 2020 г. с тухлено строителство.

Разпределението е компактно, с възможност за ползване от до двама души, като разполага със собствен двор, който не гледа към улицата.

Сградата е нова, с качествени материали и без видими проблеми, а апартаментът е ремонтиран и обзаведен.

Локацията е близо до Нов Български университет, което осигурява удобен достъп до образователни и градски услуги.

Подходящ е както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем, като съчетава функционалност и удобство.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • собствен двор
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • едностайна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района