SaleНа пазарно ниво

1-bedroom apartment in Sofiya, Gyrdova Glava

SofiyaGyrdova Glava
Published: 8 February 2026 Updated: 8 February 2026
Sale153,000 €2,593 €/m²
Expected rent766 € /mo
Area
59 m²
Floor
4 / 4
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Good investment rating

6% / yr
Monthly payment679 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent766 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 113% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият едностаен апартамент с площ 59 кв.м се намира на четвърти етаж в новострояща се тухлена сграда от 2026 г. в м-т Гърдова глава. Жилището включва трапезария с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, две тераси и складово помещение. Изложението е северно. Локацията е в близост до основни пътни артерии и градски транспорт, както и до училище, детска градина и хипермаркети, което осигурява удобство в ежедневието. Районът предлага тиха и спокойна среда с чист въздух. Сградата е проектирана като луксозна и модерна, с очакван акт 15 в близко бъдеще. Предлага се възможност за закупуване на гараж или паркомясто. Има опция за съдействие при ипотечен кредит с преференциални условия.

Pros and cons

Pros
  • две тераси
  • тиха локация
  • близо до градски транспорт
  • ново строителство
Cons
  • северно изложение

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 185 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  4. Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?

    Because: The advertised exposure faces north only.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • трапезария с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • две тераси
  • склад

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control

Exposure

NNorth

Even light, cooler during summer

Details

Category
Residential
Rooms
1
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby