ПродажбаНа пазарно ниво

Едностаен апартамент с две тераси в м-т Гърдова глава, София

Софиям-т Гърдова глава

Публикувано: 8 Февруари 2026 Обновено: 8 Февруари 2026

Продажба153 000 €2 593 €/м²

Очакван наем766 € /мес

Площ

59 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.

Месечна вноска679 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем766 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият едностаен апартамент с площ 59 кв.м се намира на четвърти етаж в новострояща се тухлена сграда от 2026 г. в м-т Гърдова глава. Жилището включва трапезария с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, две тераси и складово помещение. Изложението е северно. Локацията е в близост до основни пътни артерии и градски транспорт, както и до училище, детска градина и хипермаркети, което осигурява удобство в ежедневието. Районът предлага тиха и спокойна среда с чист въздух. Сградата е проектирана като луксозна и модерна, с очакван акт 15 в близко бъдеще. Предлага се възможност за закупуване на гараж или паркомясто. Има опция за съдействие при ипотечен кредит с преференциални условия.

Предимства и недостатъци

Предимства

две тераси
тиха локация
близо до градски транспорт
ново строителство

Недостатъци

северно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 185 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.