SaleНа пазарно ниво

1-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 9

SofiyaLyulin 9
Published: 4 July 2026 Updated: 4 July 2026
Sale105,000 €2,234 €/m²
Expected rent590 € /mo
Area
47 m²
Floor
3 / 5
Construction
Brick
Year
2008
Heating
District Heating

Yield analysis

Good investment rating

6.7% / yr
Monthly payment466 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent590 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 127% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 1 стая в квартал Люлин 9, град София. Имотът е с обща площ от 47 кв.м, включително мазе и идеални части от общите части на сградата.

Разпределението включва коридор, просторен хол с кухня и излаз на тераса, баня с тоалетна и мазе. Възможно е преустройство в двустаен апартамент, което увеличава функционалността.

Сградата е тухлена, построена през 2008 г., с асансьор и контролиран достъп. Апартаментът е реновиран и разположен на 3-ти етаж от 5.

Локацията е удобна, с бърз достъп до градски транспорт, парк, магазини и заведения в близост.

Имотът е подходящ за градски живот с възможност за адаптация според нуждите на обитателите.

Pros and cons

Pros
  • реновиран
  • асансьор
  • тераса
  • мазе
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • коридор
  • хол с кухня
  • баня с тоалетна

Amenities

  • Elevator
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
1
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby