Продажба+11% над пазара

Едностаен апартамент в Люлин 9 с тераса и мазе

СофияЛюлин 9
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба105 000 €2 234 €/м²
Очакван наем579 € /мес
Площ
47 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем579 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 1 стая в квартал Люлин 9, град София. Имотът е с обща площ от 47 кв.м, включително мазе и идеални части от общите части на сградата.

Разпределението включва коридор, просторен хол с кухня и излаз на тераса, баня с тоалетна и мазе. Възможно е преустройство в двустаен апартамент, което увеличава функционалността.

Сградата е тухлена, построена през 2008 г., с асансьор и контролиран достъп. Апартаментът е реновиран и разположен на 3-ти етаж от 5.

Локацията е удобна, с бърз достъп до градски транспорт, парк, магазини и заведения в близост.

Имотът е подходящ за градски живот с възможност за адаптация според нуждите на обитателите.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • реновиран
  • асансьор
  • тераса
  • мазе
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • коридор
  • хол с кухня
  • баня с тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района